Wohnungssanierung
Badezimmer modernisieren – welche Maßnahmen lohnen sich wirklich?
Berat Murati - 05. Oktober 2024
Das Bad ist längst mehr als nur ein funktionaler Raum – es entscheidet mit über Wohnqualität, Mietpreis und Verkaufswert. Ob Altbau, Investmentwohnung oder Eigennutzung:
Eine Badmodernisierung ist fast immer sinnvoll – wenn sie gut geplant ist.
In diesem Beitrag erfährst du, welche Maßnahmen sich wirklich lohnen, worauf du bei Planung, Ausstattung und Ausführung achten solltest – und was du besser bleiben lässt.
Gliederung
1. Warum sich eine Badmodernisierung lohnt
Ein modernes Bad steigert:
• den Komfort für Bewohner
• den Miet- oder Verkaufspreis
• die Attraktivität der Immobilie insgesamt
Bei Fix & Flip oder Vermietung: Ein hochwertiges, gut geschnittenes Bad ist ein starkes Verkaufsargument.
2. Maßnahmen mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis
Wenn du nicht gleich komplett kernsanieren willst, sind diese Maßnahmen besonders wirkungsvoll:
• Wand- & Bodenfliesen modernisieren
• Sanitärkeramik austauschen (Waschbecken, WC, Duschwanne)
• Unterputz-Armaturen oder Thermostatlösungen
• Beleuchtung & Spiegel smart wählen
• Barrierearme Dusche (bodengleich, Glaswand)
• Handtuchheizkörper statt Standard-Radiator
Nicht zu unterschätzen: Stauraumlösungen & leicht zu reinigende Oberflächen – wirken modern & hochwertig.
3. Was kostet ein neues Bad – realistisch gerechnet
Komplettsanierung Standardbad (ca. 6 m²):
Leistung
Preisrahmen netto
Demontage + Entsorgung
500–1.000 €
Rohinstallation Sanitär/Elektro
2.000–3.500 €
Fliesen + Abdichtung
1.500–2.500 €
Sanitärobjekte + Armaturen
2.000–3.000 €
Maler, Licht, Montage
1.000–1.500 €
➡ Gesamt: ca. 7.000–11.000 € netto, je nach Standard
✅ Günstiger: Teilmodernisierung oder „Facelift“
✅ Teurer: Luxusausstattung, Naturstein, Designerobjekte
4. Typische Fehler bei Badrenovierungen
• Kein ausreichender Feuchteschutz (→ Schimmel)
• Falsche Fliesenwahl (glatt, rutschig, zu groß)
• Zu niedrige Anschlüsse für moderne Möbel
• Keine Wartungsklappen / Revisionsöffnungen
• Zu wenig Steckdosen & Licht
• Keine Absprache mit WEG (bei Eigentumswohnungen!)
Wir prüfen alle Gewerke – inklusive Estrich, Abdichtung und Verteilung – vor dem ersten Fliesenschnitt.
5. Badmodernisierung mit Bevo-Bau
Bei uns bekommst du:
• eine ehrliche Machbarkeitsprüfung
• eine klare Planung mit Skizze, Aufmaß & Varianten
• die komplette Koordination von Sanitär, Elektro & Fliesen
• erfahrene Partnerfirmen mit Badspezialisierung
• saubere Übergabe & Dokumentation
➡ Auch als Bestandteil deiner Komplettsanierung oder für einzelne Wohnungen im Bestand.
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