Fix&Flip
Wie du mit Home Staging den Verkaufspreis deiner Immobilie deutlich steigerst
Volkan Yavuz - 03. Februar 2025
Fix & Flip endet nicht mit der letzten Pinselbewegung – sondern mit dem erfolgreichen Verkauf. Doch gerade hier verlieren viele Investoren bares Geld, weil sie ihre frisch sanierte Immobilie leer oder lieblos präsentieren. Die Lösung: Home Staging. Professionell möbliert und stimmig eingerichtet, verkauft sich deine Immobilie schneller, besser und oft deutlich teurer. In diesem Beitrag erfährst du, warum Home Staging so wirkungsvoll ist, worauf es dabei wirklich ankommt – und wie Bevo-Bau dich dabei unterstützen kann.
Gliederung
1. Was ist Home Staging – und warum wirkt es?
Home Staging bedeutet: Eine Immobilie gezielt einrichten, um sie optimal zu präsentieren. Dabei geht es nicht um echtes Wohnen, sondern um die emotionale Wirkung – Räume wirken größer, heller, strukturierter. Käufer fühlen sich sofort angesprochen und können sich vorstellen, selbst dort zu wohnen.
Psychologischer Hintergrund: Menschen entscheiden nicht rein rational – sondern nach Gefühl. Eine gut möblierte Wohnung gibt Orientierung und erzeugt Vertrauen: „Hier könnte ich sofort einziehen.“
2. Wie sich Home Staging auf Verkaufspreis & Geschwindigkeit auswirkt
Fakten aus der Praxis:
- Immobilien mit Home Staging verkaufen sich bis zu 50 % schneller
- Der erzielte Verkaufspreis ist im Schnitt 5–10 % höher
- Gerade bei Onlineportalen erzielen gestagte Wohnungen mehr Klicks & Anfragen
💡 Beispiel:
Eine leerstehende Wohnung ohne Bezugspunkte wirkt klein, kalt und wenig einladend. Mit Bett, Teppich, Licht und Deko entsteht Wohngefühl – das lässt sich besser vermarkten.
3. Worauf es beim Home Staging wirklich ankommt
Nicht jede Deko ist automatisch Staging. Erfolgreiches Home Staging folgt klaren Prinzipien:
- Zielgruppengerechte Einrichtung: Ist die Wohnung für ein junges Paar oder eine Familie gedacht?
- Neutralität statt Stilbruch: Kein persönlicher Geschmack, sondern moderne Zurückhaltung
- Lichtführung & Perspektive: Räume wirken durch Blickachsen, Spiegel & Beleuchtung größer
- Raumproportionen zeigen: Ein möblierter Raum wirkt greifbarer als ein leerer Grundriss
Wichtig ist: Weniger ist mehr. Gute Stager nutzen reduzierte Einrichtung, klare Farben und gezielte Akzente.
4. Vorher–Nachher: Eine Wohnung im direkten Vergleich
Du hast eine frisch sanierte, leere Wohnung. Die Fotos wirken kühl, Räume schwer einschätzbar. Nach dem Staging:
- Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein
- Das Schlafzimmer wirkt gemütlich & geordnet
- Die Küche bekommt Struktur durch Tisch & Stühle
- Der Balkon gewinnt durch ein einfaches Sitzset enorm an Atmosphäre
Diese Veränderungen beeinflussen:
- den ersten Eindruck beim Exposé
- das Bauchgefühl beim Besichtigungstermin
- die Argumentation beim Verkaufsgespräch
5. Home Staging mit Bevo-Bau – schlüsselfertig und effizient
Als Fix & Flip-Partner übernehmen wir nicht nur die Sanierung, sondern auf Wunsch auch die komplette Möblierung:
- Einrichtung nach Zielgruppe & Budget
- Lieferung, Aufbau & Dekoration durch unser Team
- Ideal für Fotos, Besichtigungen und Exposés
- Rückbau oder Verkauf nach Wunsch
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