Fassade & Dämmung
Wie eine Fassadensanierung den Wert deiner Immobilie steigern kann
Berat Murati - 19. Dezember 2024
Eine gepflegte, modernisierte Fassade ist mehr als nur Kosmetik. Sie beeinflusst, wie potenzielle Käufer oder Mieter ein Gebäude wahrnehmen – und hat handfeste Auswirkungen auf Energieverbrauch, Bausubstanz und Marktwert.
In diesem Beitrag zeigen wir dir, warum eine Fassadensanierung eine Investition mit echtem Mehrwert ist – nicht nur optisch, sondern auch finanziell.
Gliederung
1. Der erste Eindruck entscheidet – auch bei Immobilien
Ob Kaufinteressent, Gutachter oder Mieter: Die Fassade ist das erste, was man sieht – und oft das, was am längsten im Gedächtnis bleibt. Ein verwitterter Anstrich oder rissiger Putz lässt unbewusst auf den Gesamtzustand schließen.
💡 Eine sanierte Fassade vermittelt: gepflegt, solide, werterhaltend.
2. Energieeffizienz: Warum gedämmte Fassaden wertvoller sind
Mit steigenden Energiepreisen achten Käufer & Mieter mehr denn je auf Nebenkosten. Eine gut gedämmte Fassade:
• reduziert Heizkosten um bis zu 25 %
• verbessert den Energieausweis
• erfüllt gesetzliche Standards (GEG)
• macht die Immobilie förderfähig
✅ Das erhöht die Attraktivität am Markt – besonders bei Mehrfamilienhäusern oder Kapitalanlegern.
3. Werterhalt & Substanzschutz durch Fassadensanierung
Risse, Feuchtigkeit und Algenbefall sind nicht nur optisch problematisch – sie gefährden langfristig die gesamte Bausubstanz.
Eine fachgerechte Sanierung:
• schützt das Mauerwerk
• verhindert Folgeschäden
• verlängert die Lebensdauer der Immobilie
Für Eigentümergemeinschaften oder Vermieter: Das spart Instandhaltungskosten auf lange Sicht.
4. Höherer Marktwert & bessere Verkaufschancen
Laut Immobiliengutachtern kann eine hochwertige Fassadensanierung den Verkaufswert um 5–10 % steigern – abhängig von Lage und Gesamtzustand.
Gerade in angespannten Märkten wie Berlin gilt: Sichtbare Qualität verkauft sich besser.
Eine frisch sanierte, energetisch optimierte Fassade signalisiert Investoren & Käufern: „Hier wurde nicht gespart – hier wurde erhalten.“
5. Bevo-Bau als Partner für wertorientierte Sanierung
Wir helfen dir nicht nur bei der Umsetzung, sondern auch bei der strategischen Planung deiner Maßnahmen:
• Welche Sanierung lohnt sich jetzt – und was später?
• Wie wird aus Instandhaltung echte Wertsteigerung?
• Wie kombinierst du Förderungen, Steuerersparnis und Optik optimal?
Wir denken weiter als bis zum Bauzaun – für Eigentümer, Hausverwaltungen & Verkäufer.
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